後半戦スタートですね＆個人間売買

みなさん、こんばんは。

司法書士＠五反田の荒谷健一郎です。

久々のブログ更新になってしまいました・・・

蒸し暑い日が続きますが、みなさんは体調崩していませんか？

私は最近、またフットサルを再開しているのですが、とにかく走れません＆ボールが飛びません

トレーニングしないとダメなようです

さて、７月に入りましたね。

今年ももう半分が経過したということに、びっくりしております。

今日は、「仲介業者を介さずに個人間で売買するときの注意点」をお伝えします。

親族間であったり、知人間であったり、仲介業者を介さない個人間売買をするケースはいくつかありますが、そのメリットは、仲介手数料がかからない点ですが、

その代わり、不動産取引に精通した人間が間に入っていませんので、トラブルになった際は、解決困難となりやすいのです。

そうならないために、トラブルにならない対策を講じておく必要があります。

１．売買契約書は必ず作成しましょう。

　　契約書は万が一トラブルが起きた場合の為ですし、税務署などに提出する

　　必要も出てきます。

２．どのような税金がかかるかのか把握しておきましょう。

　　例えば、不動産取得税・登録免許税・譲渡取得税・印紙税などがかかります。

　　いざ、売買を行ってから、こんなに税金がかかるなんて・・・ということが起こら

　　ないためにです。

３．登記は、司法書士に依頼しましょう。

　　いくら親族間であれ、知人間であれ、お金を払ったけれども名義を変更するのを

　　忘れていたなんて言うのはもってのほかですし、自分たちで手続きしたけれども

　　失敗して、名義変更ができなかったでは、色々なリスクが発生します。

　　売買取引するのであれば、名義変更の手続きは、専門家である司法書士に依頼

　　しましょう。

この続きは、また次回に。。。