不動産の鑑定（１）

みなさん、おはようございます。

司法書士＠五反田の荒谷健一郎です。

昨日は、晩に家電量販店に行って、外出先でも仕事ができるように（かつ、万が一のバックアップとして）ノートパソコンを購入してきました

ひとりテンションが上がっております　しかし、高額の出費は痛いのは痛い・・・これをツールとして頑張って、元を取れるように致します

さて、みなさんのお持ちの「不動産」の価格って、いくらかご存知でしょうか？

不動産って、全く同じものがないので、価格ってなかなか算出しづらいんですよね。

不動産の価格を出す場合の、ひとつの方法として、「不動産鑑定士」に鑑定してもらって、価格を出してもらう方法があります。

日本不動産鑑定協会　www.fudousan-kanteishi.or.jp/index.html

不動産鑑定士は、不動産の鑑定を専門とする国家資格の一つですが、こういった方に、鑑定してもらって価格を出すことは結構あるんですね。

例えば、銀行が不動産を担保に融資する場合、不動産の担保価値を知るために利用したりします。

なお、不動産鑑定士さんに鑑定してもらう以外の方法としては、

不動産業者さんに査定をしてもらう方法もあります。この方法は、厳密な鑑定ではありませんが、広く利用される方法でもあります。なお、査定額は、不動産業者さんによって開きがある可能性がありますので、ご注意くださいね。あくまで、一参考資料と考えておくのがいいでしょう。

あと、不動産の価格についての参考価格としては、

「公示地価」、「路線価」、「固定資産評価額」といったものがありますが、こちらについては次回にお話し致します。